凝聚奋进力量 新时代爱国主义教育发展成果综述
中办印发《2019—2023年全国党员教育培训工作规划》
习近平重要讲话在与会代表和全军官兵中引起强烈反响
 ·[视频]微视频 | 我是中国火焰蓝 ·[视频]微视频丨与世界拉手 ·[视频]微纪录片《潮涌东方 海纳百川》 ·[视频]【逐影寻声70画】中国的,世界的 ·[视频]短视频丨“区块链”和我有啥关系,听听专家们怎.. ·[视频]“上甘岭的这一抔黄土有子弹、有弹片、更有志愿.. ·[视频]吉林松原附近或坠落陨石 东北多地网友目击坠落.. ·[视频]这是你绝对想不到的袁·梗王·隆平爷爷.. ·[视频]注意!全国铁路11日零时起实施新运行图 这些线.. ·[视频]暖心短视频丨从心出发 ·[视频]当他们举手向共和国敬礼时,无数人眼眶湿润了 ·[视频]天安门广场举行盛大联欢庆祝新中国成立70周年 ·[视频]庆祝新中国成立70周年阅兵式全程回顾 ·[视频]庆祝大会举行升国旗仪式 70响礼炮响彻云霄 ·[视频]7万和平鸽高飞7万气球腾空 庆祝大会圆满结束 ·[视频]普京、特朗普、金正恩等祝贺新中国成立70周年 ·[视频]《奋斗吧 中华儿女》带你回顾新中国七十年状丽.. ·[视频]英雄不朽 激励后辈前行 270秒回顾向人民英雄.. ·[视频]军乐团奏响《义勇军进行曲》 全场高唱国歌.. ·[视频]微纪录片《共和国丰碑》

当以房抵债遇上法院强制执行,房归谁?

发布时间:2019-10-21  来源:中国法制新闻网  字体大小[ ]

  全民公众讯(李亚青)近日,昌吉市人民法院审理了一起民间借贷案件,被告因借款到期,无力偿还,遂与原告于2017年6月22日签订《门面房产权转让合同书》,合同约定被告将昌吉市一门面房转让给原告,用于被告与原告的借款相抵,房屋产权归原告所有,并约定办理房产证时将该房屋登记在原告名下。原告后经了解,该房屋在原、被告双方签订《门面房产权转让合同书》之前已抵押给银行,且法院正在执行拍卖该门面房,后原告诉至法院要求被告偿还借款300余万元,或者继续履行以房抵债协议。本案在法院主持下进行调解,最终双方达成了调解协议,该案得到了圆满结案。

  法官提示:《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定:被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结。

  以房抵债协议首先以消灭金钱债务为目的,而房屋的交付为以房抵债的实际履行方式,此即与《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条所规定有区别。因而,基于该以房抵债协议,原告在完成转移登记之前,仅凭该以房抵债协议不足以形成优先于一般债权的利益,不能据此对抗法院强制执行,所以,签订以房抵债协议前,也需要进行认真评估。

中国法制新闻网责任编辑亓淦玉

点击查看更多评论>>发表感言:
验证码,看不清楚请点击更换。